وقت « يكساعت و نيم »
« سئوالات اختبار كتبي حقوق مدني كارآموزان وكالت دادگستري »
سئوال اول « در زمان و محلي كه قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال ۱۳۵۶ اجرا مي شده ، يك باب مغازه به مدت هفت سال به اجاره واگذار شده و مورد اجاره نيز همزمان با تنظيم اجاره نامه تحويل مستاجر گرديده است . طرفين ضمن عقد اجاره شرط كرده اند كه در طول مدت اجاره هر سال سي درصد به اجاره بهاي سال قبل اضافه شود . مستاجر پس از انقضاي سه سال از تاريخ اجاره با تقديم دادخواست از دادگاه عمومي اعلام بطلان شرط فوق را به لحاظ مغايرت آن با مقررات ماده ۴ قانون مزبور تقاضا كرده است . نظر خود را در مورد حقانيت و يا عدم حقانيت خواهان مستدلاً بيان نمائيد . بارم ۷ نمره
سئوال دوم”نظر خود را درباره صحت و عدم صحت راي زير با ذكر دلايل توضيح دهيد“

راي دادگاه - در پرونده حاضر خواهان به شرح دادخواست تقديمي كه به طرفيت شركت باربري خوانده مطرح شده مبلغ چهل ميليون ريال بعنوان خسارت مطالبه نموده كه بر اثر تصادف كاميون متعلق به شركت خوانده به اتومبيل سواري او وارد شده است . نظر به اينكه طبق نظريه هيئت كارشناسان رسمي تصادفات كه مصون از تعرض مانده خسارات وارده معادل چهل ميليون ريال به اتومبيل سواري خواهان ناشي از بي احتياطي شخص راننده كاميون است كه داراي گواهينامه رانندگي لازم بوده و كاميون نيز بدون هيچگونه نقص و عيب فني از طرف شركت خوانده در اختيار راننده اي گذارده شده كه در استخدام آن شركت بوده است . لذا به نظر دادگاه خسارت وارده به اتومبيل خواهان منتسب به تقصير شخص راننده كاميون است و از اين حيث مسئوليتي متوجه شركت باربري نمي باشد و قرار رد دعوي خواهان صادر و اعلام ميشود . اين قرار ظرف بيست روز پس از ابلاغ تجديدنظر مي باشد . بارم ۶ نمره
سئوال سوم ”مردي دادخواستي به دادگاه عمومي تقديم نموده ، به خواسته الزام همسرش به تنظيم سند رسمي انتقال يك باب خانه بنام خود و فتوكپي مصدق اسناد زير را كه حاوي شرح دعوي نيز مي باشد پيوست دادخواست كرده است“ ۱ - سند انتقال رسمي خانه به خوانده
۲ - گواهي فروشنده و سردفتر تنظيم كننده سند انتقال مبني بر اين كه تمام ثمن معامله را شخص خواهان طي چند فقره چك از حساب جاري خود به فروشنده پرداخت نموده به تقاضاي خواهان سند انتقال خانه به نام خوانده ( همسر خواهان ) ثبت گرديده است . ۳ - نوشته اي به خط و امضاي خوانده به اين مضمون ” ( خانه اي را كه بنام اينجانبه ( خوانده ) كرده اي حاضر به تو ( خواهان ) برگردانم بشرط اينكه مرا طلاق بدهي ) با فرض اينكه خواهان همسر خود را طلاق نداده باشد بعقيده شما دادگاه خواهان را درخواسته خود ذيحق اعلام و راي طبق تقاضاي او صادر خواهد كرد يا خير ؟ استدلال شما چيست ؟
بارم ۷ نمره