امتحان ثبت و امور حبسي
سوالات زير را دقيقاً مورد بررسي قرار دهيد و پاسخ هر سوال را قالب خود سوال و بطور اجمال بيان داريد از مطالب اضافي و غيرمربوط پرهيز كنيد
سوال اول - شخصي آشنا به تاجري كه بحكم دادگاه ورشكسته و محجور گرديده مراجعه از او تقاضا نموده كه به شخصي بدهكار است و از او تقاضا نموده كه براي جلوگيري از اقدامات قانوني او ، يكباب خانه متعلق به فرزند صغير و كبير خود را برهن طلبكار قرار دهد و لذا تاجر ورشكسته ولايتاً از فرزند صغير و وكالتناً از فرزند كبير خود خانه ايندو فرزند را برهن طلبكار دوست خود گذارد ، كه در اثر نپرداختن ديون او منجر بصدور اجرائيه شده است حال شما بعنوان مشاور حقوقي بيان داريد : اولاً : اقدام تاجر ورشكسته به رهينه گذاري ملك و ارزش اجرائيه صادره بر چه اعتباري استوار مي باشد و استيفاء حقوق طلبكار اجرائي از اجرائيه مذكور قابل توجيه صحيح قانوني مي باشد يا خير ؟ ( بارم : ۲ نمره )

سوال دوم - سازمان كل ثبت اسناد و املاك فرم انتشار آگهي تقاضاي ثبت را در منطقه اي اعلام نموده ( ماده ۹ ) و متقاضيان مبادرت به تقاضاي ثبت املاك خود مي كنند از آنجائيكه يكي از عناصر مهم تقاضاي ثبت ( تصرف مالكانه ) مي باشد و اين تصرف گاهي با ايرادات و موانع ديگر مواجه است تعيين و مشخص فرمائيد كه موانع و عوارض چنين ( تصرف مالكانه ) چيست چند مورد از عوارض تصرف را بيان داريد . ( بارم : ۲ نمره )
سوال سوم - دفترخانه اسناد رسمي براي چك سند بدهكاري شخصي از اداره اجراي ثبت استعلام بدهي و خسارات و هزينه هاي ديگر را نموده كه در پاسخ استعلام اشتباهاً مبلغ بدهكاري بدهكار كمتر از مبلغ واقعي محاسبه و نتيجتاً دفترخانه سند را فسخ مي نمايد كه بعد از چندي اين اشتباه آشكار و مراتب مورد تعقيب و بررسي قرار ميگيرد . حال شما بگوئيد ثبت فسخ سند بدهكاري از جلمه چه نوع اسنادي است و رفع اين اشتباه به چه صورت و در كدام مرجع قابل رسيدگي و حل مي باشد . ( بارم : ۶ نمره )