”سوالات آئين دادرسي مدني اختبار مرداد ماه سال ۷۹“
وقت : يكساعت و نيم
سوال اول - آقاي حسين آزاد يكدستگاه آپارتمان ملكي خود را با مبايعه نامه عادي به آقاي اكبر رازي منتقل مي نمايد ، آقاي اكبر رازي طبق سند عادي مورد معامله را به علي خوش گفتار واگذار مي كند شخص اخير به شما مراجعه اظهار ميدارد قصد دارد وكالت تنظيم سند رسمي انتقال آنرا به شما تفوريض نمايد حال پاسخ دهيد كه دعوي الزام به تنظيم سند رسمي انتقال آنرا به شما تفوريض نمايد حال پاسخ دهيد كه دعوي الزام به تنظيم سند رسمي انتقال آپارتمان موصوف را عليه چه كسي بايد طرح كنيد ؟ آيا عليه طرف قرارداد ؟ عليه مالك يعني فروشنده اوليه - يا عليه هر دو نفر آنها ؟ ( ۵ نمره )

سوال دوم - آقاي حسن اكبري بموجب سند عادي يك باب مغازه اي را از آقاي رضا فرازي براي خواربارفروشي اجاره مينمايد مستاجر اقدام به طرح دعوي الزام موجر به حضور در دفتر اسناد رسمي و تنظيم سند رسمي اجاره را در دادگاه مطرح مينمايد دادگاه پس از رسيدگي حكم محكوميت خوانده را به تنظيم سند رسمي اجاره صادر و اين حكم بمرحله قطعيت ميرسد . متعاقباً موجر تقاضاي تخليه عين مستاجره را مطرح مينمايد حاليه رسيدگي به دعوي تخليه عين مستاجره را از ناحيه موجر چه قبل از درخواست صدور اجرائيه نسبت به دادنامه تنظيم سند رسمي اجاره و چه بعد از آن را مشروحاً در صور مختلفه بيان كنيد .
( ۵ نمره )
سوال سوم - مالك يكدستگاه آپارتمان در دادگاه عليه مستاجر خود دعوي تخليه مطرح مي كند پس از صدور راي غيابي محكوم عليه از اين راي تقاضاي تجديدنظر در دادگاه استان مي نمايد دادگاه تجديدنظر استان درخواست مذكور را واخواهي تلقي و به دادگاه عمومي بدوي اعاده مي نمايد در صورت اخير تكليف دادگاه عمومي چيست ؟ آيا دادگاه مذكور مكلف به تبعيت از نظر دادگاه تجديدنظر استان است يا خير ؟ نظر خود را مستدلاً بيان كنيد . ( ۵ نمره )
سوال چهارم - شخصي دو دستگاه آپارتمان را از مالك آن يكي بمنظور سكونت خود و ديگري براي محل كسب كار اجاره مينمايد در غياب مستاجر دو نفر آپارتمان هاي مذكور را متصرف ميشوند بنظر شما بمستاجر ميتواند عليه متصرفين مذكور دعوي خلع يد غاصبانه مطرح كند يا خير نظرات خود را مستدلاً و مشروحاً بيان كنيد . ( ۵ نمره )