حقوق مدني ۱۹/۱/۱۳۷۹
به سئوالات زير مستدلاً پاسخ دهيد
سئوال اول ”خريدار مبايعه نامه اي كه متن آن بشرح زير است “ . . . فروشنده . . . خريدار . . . مورد معامله پنج هزار مترمربع از يك قطعه زمين مزروعي به مساحت بيست و پنج هزار متر مربع بشماره تفكيكي ۷۵۳ از پلاك ثبتي شماره واقع در قريه كه سند مالكيت آن بنام فروشنده صادر شده است و قطعه فوق به رويت خريدار رسيده و از اوصاف آن مطلع است . طرفين توافق نمودند كه مهندسي مرضي الطرفين انتخاب تا كروكي /۵۰۰۰ مترمربع مورد معامله را در محل مشخص ، سپس به تصرف خريدار داده شود . . . “ دادخواستي به خواسته الزام فروشنده به تنظيم سند رسمي انتقال مورد معامله بنام خود تقديم نموده و فروشنده نيز متقابلاً و با توجه به اينكه از انتخاب مهندس مرضي الطرفين امتناع كرده و مبايعه را باطل ميداند دادخواستي بخواسته اعلام بطلان مبايعه نامه مزبور تقديم نموده است . دادگاه پس از رسيدگي ضمن رد دعواي تقابل حكم بر الزام فروشنده به تنظيم سند رسمي انتقال مورد معامله به نفع خريدار صادر نموده است حكم صادره بعلت اعتراض فروشنده در مرجع تجديدنظر مطرح سات . شما وكالت كداميك از طرفين را بعهده ميگيريد ؟ استدلال خود را در توجيه حقانيت موكل خويش بيان نمائيد .

حداكثر بيست سطر بارم ۷ نمره
سئوال دوم ”زني چهار ماه پس از عقد ازدواج وضع حمل ميكند و طفل را متعلق به شوهر خود ميداند و مدعي است قبل از نكاح نيز با او همبستر بوده ولي زوج انتساب طفل را به خود انكار و ثابت ميكند كه زوجه قبل از ازدواج با مرد ديگري نيز بطور نامشروع همبستر شده است . مركز پزشكي قانوني با وجود چندين بار آزمايش خون ، در مورد تعلق طفل به يكي از آنها اظهار نظر قطعي نكرده است ، دادگاه با توجه به امتناع زوج از نفي ولد در مهلت مقرر قانوني ، بموجب حكم صادره طفل را ملحق به زوج اعلام ميكند . در مورد مطابقت حكم مزبور با قانون و يا عدم صحت راي صادره نظر خود را مستدلاً بيان كنيد .
حداكثر ۱۵ سطر بارم ۱ نمره
سئوال سوم ”شخصي كه ورثه منحصر بفرد او عبارتند از سه پسر ، در وصيت نامه معتبري كه از خود باقي گذارده ، سه خانه اي را كه منحصراً ماترك اوست بين فرزندان خود تقسيم و هر خانه را به يكي از آنان اختصاص و در زمان حيات خود به تصرف ايشان نيز داده است بدون اينكه قبل از فوت خانه ها را به آنان تمليك كند . بعلت وقوع زلزله همزمان پدر فوت و يكي از خانه ها خراب ميشود . فرزندي كه خانه اختصاصي او ويران شده ، تقسيم مذكور در وصيتنامه را قبول نميكند و تقاضا دارد كه با توجه به خراب شدن يكي از خانه ها و نقصان قيمت آن ، هر ۳ خانه به تساوي بين او و برادرانش از طريق مقام قضائي تقسيم گردد . با فرض اينكه هر سه خانه قبل از وقوع زلزله از حيث قيمت كاملاً يكسان وبده ، بنظر شما خواسته او قانوني است يا خير ؟ هر پاسخي كه داريد در جهت اثبات عقيده خود استلال نمائيد
حداكثر ۲۰ سطر بارم ۷ نمره